Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

Très belle opportunité à horizon court Age : Femme de 92 ans Bouquet : 61813 EUR Rente : 388 EUR/mois Prix d'achat : 80663 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À vendre : Superbe propriété ancienne en parfait état - Un havre de paix proche de Saint-Maixent-l'École Amoureux du charme de l'ancien, cette maison de caractère est faite pour vous ! Avec 100 m² de surfaces habitables, elle allie authenticité et confort moderne. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine climatisée. La salle à manger lumineuse tandis que les deux chambres. Une salle d'eau et une arrière-cuisine complètent l'agencement pratique de cette demeure. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste terrain de plus de 1 300 m², parfait pour les amoureux de nature. Les deux garages - dont l'un aménagé en grand cellier avec grenier - ainsi que les dépendances, offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Située en périphérie de Saint-Maixent-l'École, cette maison combine calme et accessibilité. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et des axes de transport. Une opportunité rare pour allier qualité de vie et praticité ! Le volume important permet de développer son potentiel habitable. N'attendez plus, venez découvrir cette belle opportunité. Analyse financière : À vendre en viager occupé - Saint-Maixent-l'École Investissez intelligemment avec ce viager occupé : une belle opportunité patrimoniale dans un cadre agréable et dynamique ! Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre histoire, commerces et qualité de vie. Ville à taille humaine, elle offre toutes les commodités : écoles, services, marchés et accès rapide aux grands axes. Cette propriété appartient à une dame de 91 ans, garantissant un investissement sécurisé et attractif. Avec une valeur initiale de 112 500 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 31 838 EUR, portant la valeur d'achat à seulement 80 663 EUR. L'investissement se compose d'un bouquet de 61 813 EUR FAI et d'une rente mensuelle très accessible de 388 EUR. Le viager occupé est une solution avantageuse : vous investissez à prix réduit tout en permettant à l'occupante de rester chez elle. À terme, vous profitez d'un bien valorisé dans une ville recherchée. Ne manquez pas cette opportunité rentable et solidaire.