Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Montpellier

Viager occupé par une femme de 94 ans Quartier BEAUX ARTS -T3 de 73 m² dans une résidence Avenue ST LAZARE avec belle piscine . Age : Femme de 94 ans Bouquet : 175500 EUR Rente : 1045 EUR/mois Prix d'achat : 222000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Vendre : Appartement T3 de 73 m² en rdj quartier des Beaux-Arts Av St Lazare , Montpellier Venez découvrir ce grand T2 de 73 m² ( FF 3) situé au sein de la résidence le Prieuré avenue St Lazare d'une résidence des années 80 avec l'usage exclusif d'un jardin d'environ 40 m², cet appartement est vendu également avec 2 belles places de parking en extérieur et 2 caves il est vendu en viager occupé par une dame 94 ans . Détails de l'appartement : o Type : T3 avec 1 chambre (conversion possible en 2 chambres) o Étage : Rez de Jardin o Surface : 73 m² en loi Carrez o Climatisation : Oui o Terrasse : Couverte, donnant sur le parc de la residence o Parking : 2 Places de parking en extérieur incluses Atouts de la résidence : o Localisation : Située dans une résidence au calme à proximité du coeur de ville et des commerces, écoles et transports en commun ( quartier des beaux arts) Analyse financière : Conditions de vente : o Type de vente : Viager occupé par une femme de 94 ans o Prix d'Achat réduit: 222 000 euros ( au lieu de 300 000 euros) o Financement du prix : o Bouquet : 175 500 euros ( frais d'agence inclus) o Rente mensuelle : 1 045 euros o En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25 %