Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Garlan

Maison rénovée offrant confort et authenticité. Morlaix à 15 min. Investissement de qualité Age : Homme de 64 ans Bouquet : 107685 EUR Rente : 334 EUR/mois Prix d'achat : 150193 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans la commune de GARLAN à quelques minutes de Morlaix et de la mer, cette maison de caractère saura vous séduire de part ses volumes et son confort. L'espace de vie est généreux et convivial. Vous profiterez d'une chambre en rdc avec salle d'eau et de 3 chambres à l'étage avec la salle de bains. La maison est pourvue de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'environnement est calme et bucolique. Les plus : - Maison rénovée - Pompe à chaleur très récente - Assainissement récent et conforme - Grands volumes - Vie de plain pied - Nombreuses dépendances (Car-port, atelier, cabanon) Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - MAISON À GARLAN (15 min de MORLAIX) - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Située sur la commune recherchée de GARLAN aux portes de MORLAIX, cette maison représente une opportunité rare d'investissement en viager occupé, au coeur d'un secteur dynamique et attractif du FINISTERE. Les atouts de l'investissement : Valeur du bien : 346 067 EUR Bouquet FAI : 107 685 EUR Rente mensuelle : 334 EUR Viager occupé (le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation) Vous investissez aujourd'hui dans un bien immobilier avec une mise de départ maîtrisée, tout en bénéficiant d'un prix décoté grâce à l'occupation. Une solution idéale pour se constituer un patrimoine à moyen/long terme. Pourquoi GARLAN ? Village calme et résidentiel Proximité des commerces, services, écoles et transports Situation stratégique entre terre et mer Marché immobilier stable et porteur Qualité de vie recherchée en Bretagne GARLAN séduit autant les actifs que les retraités et familles, ce qui en fait un secteur sûr pour un placement immobilier.