Maison 152 m² à vendre à Dangy

endroit intéressant pour les amateurs de calme et cherchant un confort de vie loin de la ville Age : Homme de 65 ans Bouquet : 60900 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 220000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au calme, dans la campagne manchoise, à proximité de Saint-Lô, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 152 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 5277 m². Rez-de-chaussée : o Un espace de vie convivial comprenant une grande salle/séjour et une cuisine ouverte. o Une arrière-cuisine fonctionnelle pour le rangement et le cellier. o Une chambre de plain-pied. o Une salle d'eau. À l'étage : o Deux grandes chambres. o L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative pour plus de confort. Potentiel et annexes : o Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une location saisonnière. o De grandes dépendances en pierre : un véritable atout pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un atelier, un garage ou développer un espace supplémentaire. L'extérieur : Un vaste terrain clos de plus d'un demi-hectare, offrant un cadre bucolique et paisible à la campagne. Idéal pour : une famille recherchant de l'espace et du potentiel, ou un projet d'activité (gîte, chambres d'hôtes) grâce au studio et aux dépendances. Analyse financière : INVESTISSEMENT MALIN : Une maison à la campagne pour le prix d'une voiture ! Vous pensiez que la pierre était trop chère ? Détrompez-vous ! Grâce à ce viager occupé, l'accession à la propriété devient un jeu d'enfant. Le calcul est simple : o Entrée : Un bouquet de 60 900EUR (frais d'agence inclus) . o Loyer symbolique : Une rente mensuelle de seulement 282EUR. o Frais de notaire réduits : Oui, en viager, les taxes sont calculées sur le montant versé, pas sur la valeur totale du bien. Vous faites des économies immédiates ! o Cadre : À la campagne, le calme et l'espace en prime. Ne laissez pas passer cette pépite. Un investissement sécurisé, serein, et à petit budget pour se constituer un patrimoine.