Maison 7 pièces 300 m² à vendre à Mansle

20MN NORD ANGOULÊME - ÉNORME POTENTIEL POUR CETTE GRANDE MAISON AVEC DÉPENDANCES DATANT DE L'AN VII DE LA RÉPUBLIQUE. Seulement 39 900EUR d'apport (+ frais de notaire) pour en devenir Propriétaire. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 39900 EUR Rente : 480 EUR/mois Prix d'achat : 112320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MANSLE LES FONTAINES. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Centre ville, à proximité de toutes les commodités dont commerces et écoles, cette grande maison offre de beaux atouts. Elle date de l'an VII de la république (1799) et conserve ses beaux volumes, entrée, petit salon, grand salon, grande cuisine, pièce à rénover pouvant faire petit logement indépendant, à l'étage palier dégagement, 3 grandes chambres dont deux on un cabinet de toilette commun, etl'autre a accès à une salle de bains et un dressing ou bureau(ancienne petite chambre), wc. Une grange dont l'accès se fait par une cour en façade est divisée en deux grands garages + remises avec grenier au dessus, et 3 autres garages dans la cour. A l'arrière on trouve un jardin arboré suspendu domine côté Charente, et un petit jardin lui donne un accès direct. La terrasse et le vieux puits donnent beaucoup de charme à l'endroit. A découvrir absolument. Énorme potentiel. Analyse financière : MANSLE LES FONTAINES. Partant d'une valeur retenue de 240 000EUR vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 112 320EUR soit plus de 53 % de remise immédiate, soit une économie de 127 680EUR. Avantage Viager, vous ne versez qu'un apport comptant de 39 900EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une épargne mensuelle de 480EUR sous forme de rente viagère. Excellente opportunité à saisir pour ce bien dans un bourg tous commerces, avec écoles et collège à 20mn d'Angoulême et de sa gare LGV.