Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Lamballe-Armor

Gagnez en patrimoine, investissez à Lamballe ! Fort potentiel et belle décote. Age : Homme de 66 ans Bouquet : 122525 EUR Rente : 103 EUR/mois Prix d'achat : 120575 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans un secteur paisible et recherché de Lamballe, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, lumière et fonctionnalité. Un intérieur bien pensé et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur une agréable terrasse exposée de façon à profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains. Pratique au quotidien La maison repose sur un sous-sol complet, idéal pour un garage, un espace atelier ou de grands rangements. Analyse financière : Valeur libre du bien : 265 000 EUR Décote occupée : -54 % Une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché lamballais à un prix nettement réduit ! Conditions du viager : Bouquet : 122 525 EUR Rente mensuelle : 103 EUR Pourquoi investir à Lamballe. Le prix médian au m² pour une maison ancienne à Lamballe-Armor est d'environ 2 417 EUR/m², avec une évolution +41 % sur 5 ans. Lamballe est proche de la mer et des côtes bretonnes, ce qui peut séduire les acheteurs, vacanciers ou retraités. La vie locale, les commerces, les écoles, la gare (accès transport) renforcent l'attractivité locale.