Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Perpignan

Appartement proche du centre ville Age : Homme de 67 ans Bouquet : 22920 EUR Rente : 177 EUR/mois Prix d'achat : 47320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Viager Occupé - Homme 66 ans ? Perpignan, entre histoire, culture et art de vivre méditerranéen Vous rêvez d'un investissement sûr et malin ? Cet appartement de 68 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 niveaux, est une opportunité unique. Traversant et lumineux, il offre : o 3 pièces dont 2 chambres, o 2 balcons, o 1 garage o Une vue dégagée et verdoyante sur la Basse, qui apporte une agréable fraîcheur l'été, o Le calme d'une rue paisible, à deux pas des commerces, médecins, marchés et du coeur de ville. ? Un emplacement privilégié À proximité immédiate du Lycée Arago, du Lycée Bon Secours et du centre-ville, vous profitez de la vie citadine tout en restant dans un environnement serein. ? Perpignan, une ville d'histoire et de culture Ancienne capitale du Royaume de Majorque, Perpignan regorge de trésors : o Le Palais des Rois de Majorque, joyau gothique dominant la ville, o Le Castillet, emblème incontournable et porte d'entrée historique, o Les ruelles animées du centre aux façades colorées, o Une vie culturelle riche entre traditions catalanes, festivals et gastronomie locale. Nichée entre mer et montagne, à deux pas de l'Espagne, Perpignan offre un art de vivre unique où se conjuguent douceur méditerranéenne, dynamisme urbain et héritage historique. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un placement gagnant-gagnant o Un bien idéalement situé dans un secteur recherché o Une forte valeur patrimoniale dans une ville en plein essor ? Un investissement intelligent et chargé d'histoire, au coeur de la Catalogne française. Analyse financière : ? Perpignan - Opportunité en Viager Occupé (Homme 66 ans) ? Situé dans un quartier calme, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable : ? D'un côté, une belle vue sur la Basse et le parking, € De l'autre, la proximité immédiate des commerces, médecins, marché et du centre-ville. ? Un placement malin et sécurisé o Valeur du bien : 104.000 EUR o Votre prix d'achat : 47.320 EUR seulement ! o Bouquet : 22.920 EUR (FAI) o Rente mensuelle : 177 EUR Avec ce viager occupé, vous investissez sereinement : ? Constitution de patrimoine immobilier à moindre coût ? Pas d'emprunt bancaire nécessaire ? Rentabilité et sécurité dans le temps C'est un investissement gagnant-gagnant : le vendeur bénéficie d'un revenu complémentaire, et vous préparez l'avenir en devenant propriétaire d'un bien à prix réduit dans l'une des plus belles villes du Sud. ? Perpignan, entre Méditerranée et Pyrénées, offre douceur de vivre et fort potentiel patrimonial.