Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Rouen

Investir à Rouen est une excellente opportunité. La ville est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, notamment grâce à ses nombreuses universités et entreprises. Le marché immobilier y est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons historiques. De plus, Rouen bénéficie d'une bonne accessibilité avec des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Enfin, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui permet un bon potentiel de plus-value Age : Homme de 67 ans Bouquet : 42950 EUR Rente : 463 EUR/mois Prix d'achat : 119880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Rouen coeur de ville piéton, dans une résidence de bon standing, très bel appartement de 83m2 avec terrasse, cave, et parking sous terrain. Il est composé d'une entrée avec placards, un wc, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc laverie. Analyse financière : Rouen rive droite, Viager occupé Homme de 65 ans : ANALYSE FINANCIERE - > Grâce à l'achat en viager, nous vous proposons ce bien à 119 880EUR euros au lieu de 270 000 euros. . -> Vous versez un capital immédiat 47 950 euros FAI et une épargne mensuelle de 463 euros. . Pour les charges de copropriété, et la taxe foncière vous n'aurez que 213 euros/mois à votre charge. . Les conditions de vente, les atouts rares du bien et l'emplacement idéal garantissent ainsi la rentabilité de votre placement patrimonial. #66d