Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Auffargis

AUFFARGIS - VALLÉE DE CHEVREUSE. VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS. CHARMANTE MAISON SUR TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1000 M². Age : Homme de 68 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 501 EUR/mois Prix d'achat : 144000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans la commune recherchée d'Auffargis, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette charmante maison propose un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres possibilité trois, sdb et wc séparés. Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux belles pièces, ainsi qu'un garage. Le tout édifié sur un sous-sol partiel. Les espaces extérieurs sans vis-à-vis favorisant détente et convivialité. Un bien rare à Auffargis, alliant charme, nature et rentabilité pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS. En partant d'une valeur de 300 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 52 % liée à l'occupation du crédirentier. Ainsi, votre acquisition se fera sur la base de 144 000 EUR seulement répartit entre un bouquet de 75 500 EUR Frais inclus et une rente mensuelle de 501EUR. Aucune gestion ni fiscalité, un investissement simple et sécurisé avec une plus-value garantie.