Description
A 6 mn de Beaune, faite un investissement pour une maison offrant de très belles prestations et sans vis- à-vis.
Age : Homme de 68 ans
Bouquet : 136640 EUR
Rente : 237 EUR/mois
Prix d'achat : 155844 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison de plain-pied avec dépendances - À 5 min de Beaune ! ?
Amoureux de calme et de campagne, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2001, nichée au coeur du vignoble beaunois, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes de Beaune et moins de 10 minutes de l'A6 (accès Paris / Lyon).
? Un confort de vie exceptionnel
Cette maison de plain-pied offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une magnifique véranda de 50 m² ouverte sur le jardin -- un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
? Agencement intérieur
o Entrée sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte,
o 3 chambres confortables,
o Belle salle d'eau avec WC, plus un WC indépendant,
o Combles aménageables pour vos projets futurs.
? Prestations et travaux récents
o Climatisation réversible,
o Poêle à bois,
o Menuiseries PVC double vitrage Antelio,
o 15 panneaux solaires pour une maison économe et écologique.
? Dépendances et extérieurs
o Garage attenant + 2 garages indépendants,
o Atelier et grenier aménageable,
o Carport pour camping-car,
o Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², parfaitement exposé EST / OUEST.
Analyse financière :
Investissez dans la pierre aux portes de Beaune
Située à seulement 5 minutes de Beaune, à 10 minutes de l'autoroute A6 vers Paris ou Lyon, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un secteur recherché.
Aujourd'hui estimé à 333 000 EUR, ce bien d'exception est proposé à 155 844 EUR, soit une décote exceptionnelle de 53 %.
? Votre investissement en résumé :
o Capital de départ FAI : 136 640 EUR
o Épargne mensuelle : 237 EUR seulement
o Objectif : devenir propriétaire d'une maison de qualité, à forte valeur patrimoniale
Cet investissement représente une opportunité rare de vous constituer, dans le temps, un patrimoine immobilier solide et valorisant.
Alliez sécurité, rendement et valorisation du capital : investissez dès aujourd'hui aux portes de Beaune.
