Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Castres

Investissement à saisir ! Conditions accessibles, secteur qualitatif ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 31150 EUR Rente : 378 EUR/mois Prix d'achat : 83640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans un secteur résidentiel calme, en bout d'impasse, cette maison de 1973 offre une surface totale de 160 m² sur une parcelle de 1 300 m². Son emplacement permet de rejoindre Castres ou Mazamet en 10 minutes. Le logement (80 m² habitables à l 'étage) : Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un espace nuit composé de 3 chambres. Pour le confort thermique, l'étage est équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage. Le rez-de-chaussée (80 m² d'espaces supplémentaires) : Le niveau inférieur est particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cuisine d'été. Cet espace total de 80 m² offre également de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur : Le terrain de 1 300 m² entoure la maison et garantit une bonne tranquillité. Il dispose d'une piscine couverte, d'un coin potager et d'une terrasse bien exposée. Analyse financière : Réalisez un investissement immobilier serein et maîtrisé au coeur d'un secteur en pleine valorisation. Cette maison d'une valeur vénale de 170 000 EUR est proposée en viager occupé par un homme de 69 ans. Un cadre financier attractif Cet investissement vous permet de devenir propriétaire en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate de 51 %. Vous maîtrisez votre effort financier grâce à des conditions d'acquisition accessibles : o Bouquet (ticket d'entrée) : 31 000 EUR o Rente mensuelle : 378 EUR Un secteur stratégique à fort potentiel L'emplacement est un atout majeur pour la valorisation future de votre patrimoine. Située à proximité immédiate des commerces et des bassins d'emplois dynamiques, la zone profite d'une démographie en croissance constante. Le futur axe autoroutier Castres-Toulouse viendra renforcer l'attractivité de ce secteur déjà prisé. Pourquoi choisir ce bien ? Investir dans ce viager, c'est opter pour un placement tangible, sans gestion locative ni fiscalité pesantes, tout en misant sur un foncier qui bénéficiera mécaniquement du développement économique et des infrastructures de la région.