Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Saleilles

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€107,200
Prix au m²
€957

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
112 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saleilles

Description

Belle villa avec piscine et proche mer Age : Homme de 68 ans Bouquet : 107200 EUR Rente : 444 EUR/mois Prix d'achat : 163200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saleilles, ville située à 5 min de Perpignan, dans le département des Pyrénées Orientales, grand village bourgeois et coquet, qui fait partie de la périphérie proche de Perpignan. Cette situation géographique lui confère de nombreux avantages, notamment la proximité avec les commerces, et les commodités de toutes sortes. De plus Saleilles est à seulement 15 minutes de la cote méditerranéenne avec ses plages de sable fin et ses nombreuses activités aquatiques. Vous pourrez également profiter de la proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare de Perpignan pour vous déplacer rapidement dans toute la France. La maison est située dans un secteur calme, pavillonnaire et isolé de la circulation. La maison de plain pied est composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, et un garage accueillant une voiture. Le tout a été bâti sur un terrain joliment aménagé de 436 m², sur lequel vous trouverez une belle piscine de 5m X 10m. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 340,000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 52 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 163.200 EUR. La somme de 163.200 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 107.200 EUR et des versements mensuels (rentes) de 444 EUR. Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 340.000 EUR.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Villa 4 pièces 100 m²
€264,000 Pro
Vente Villa Saleilles (66) 4 pièces 100 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier