Description
Opportunité financière avec une décote immédiate de 211 630EUR!
Au coeur d'un axe routier dynamique entre littoral et arrière-pays, sécurisez un bien au BEAUSSET avec 50 % de décote en viager occupé.
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 117130 EUR
Rente : 752 EUR/mois
Prix d'achat : 216770 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Le Beausset, entre mer, nature et métropoles
Idéalement situé entre Toulon (20 km) et Marseille (50 km), Un équilibre parfait entre cadre de vie paisible et proximité des grands pôles économiques du Sud de la France.
À deux pas du village de caractère du Castellet, le secteur bénéficie d'une forte demande résidentielle et d'un potentiel de valorisation patrimoniale durable.
Une maison pleine de charme, au coeur de la nature.
Nichée sur un vaste terrain arboré de 3700 m², cette maison de 90 m² habitables offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une véranda semi-ouverte en rez-de-jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec dressing. Une mezzanine aménagée en bureau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.
Double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible, cuisine d'été, jacuzzi, carport pour deux véhicules, et de nombreux ateliers de rangement extérieurs.
Un lieu de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et nature, à seulement quelques minutes des grands axes.
Analyse financière :
Profitez d'un emplacement clé sur l'axe routier du BEAUSSET et investissez
à plus de 50% en dessous de la valeur occupée, sécurisant une rentabilité immédiate et un placement maîtrisé.
Charme provençal et confort : Une villa au coeur d'un cadre authentique, entourée de vignobles et de paysages méditerranéens, offrant un cadre de vie paisible et un investissement patrimonial de qualité.
Vous achetez ce bien sur la valeur de 428 400EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 216 770EUR, qui se compose d'un bouquet FAI de 117 130EUR et d'une épargne mensuelle de 752EUR.
-Les atouts de cet investissement:
-Un gain immédiat : 211 630 EUR
-Localisation stratégique à fort potentiel
-Placement sécurisé et maîtrisé.
-Frais de notaire réduits
-Pas de frais de gestion, de dossier ou de bancaire
-Un investissement socialement responsable.
-Les garanties
-Une bonne protection du capital investi
-Assurance de payer le juste prix
-Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
