Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Annemasse

Saisissez l'opportunité d'investir dans ce quartier en devenir à 2 000 euros/m² ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 68772 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 102357 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : T2 de 50 m² avec garage et cave - Hyper-centre d'ANNEMASSE Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T2 d'environ 50 m² constitue une opportunité rare en viager occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'un wc séparé, d'un cellier, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. un garage en sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une cave complète l'offre. Un bien fonctionnel, parfaitement placé pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 48 % ! Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T2 de 50 m², avec un garage en sous-sol et une cave. Vous versez au départ un bouquet de 68 772 EUR FAI et une rente mensuelle de 309 EUR. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et des rendements attractifs, grâce à un marché locatif en pleine croissance de 5% par an. Ce viager offre un placement attractif, avec une décote importante liée à l'occupation, dans un secteur en pleine dynamique grâce au Léman Express et au développement du centre-ville.