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Maison 3 pièces 140 m² à vendre à Cugnaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€31,850

Prix au m²

€228

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

Opportunité rare, Maison T4 de 140 m² à 12 km TOULOUSE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 31850 EUR Rente : 644 EUR/mois Prix d'achat : 116380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités au coeur de Cugnaux Charmante maison du 19e avec jardin Salon avec cuisine ouverte 3 chambres 1 double garage Jardin de 600m² environ avec puits Emplacement idéal proches commerces et collèges/Lycée aux portes de la ville rose Analyse financière : Maison de caractère du XIXe siècle avec jardin d'une valeur de 230.000EUR Devenez-en propriétaire en versant un apport de 31.000EUR honoraires inclus puis 644EUR par mois Investissement stratégique: 12 km de Toulouse Collège, Lycée, Transport, Commerces Un bien de charme au fort potentiel avec plus-value immobilière assurée

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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