Description
GAREOULT : un joyau du Var à saisir avec un gain immédiat de 245 696EUR - investissez malin dans un marché immobilier en pleine croissance."
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 107302 EUR
Rente : 1037 EUR/mois
Prix d'achat : 251664 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Investissez dans une villa de plain-pied à Garéoult, joli village de la Provence Verte,proche commerces, écoles et axes routier,dans un secteur au calme et résidentiel, Villa de 130 m² environ de surface habitable.
Agencée d'une salle vintage , cuisine indépendante toute équipée et aménagée avec poêle à bois , buanderie,wc,séjour avec cheminée donnant sur terrasse et barbecue, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et wc indépendant.
Une terrasse couverte avec cuisine d'été, 2 garages et un abri en dur pouvant servir de dépendance.
Local technique, piscine,Carport.
Double vitrage.
Le tout sur un terrain clos de 1500 m².
Analyse financière :
Garéoult est situé au coeur de la Provence Verte, une région réputée pour son environnement paisible, ses paysages verdoyants et son charme provençal.
o Située dans une zone à fort potentiel, parfaite pour une résidence secondaire
o Marché immobilier dynamique : Valorisation assurée grâce à une demande croissante.
Garéoult se trouve à 25 km de la côte méditerranéenne (Toulon, Hyères) et à environ 35-40 minutes de Toulon et 1 heure d'Aix-en-Provence (TGV). Cette proximité avec des pôles économiques et touristiques en fait un lieu attractif pour les actifs travaillant dans les grandes villes tout en préférant un cadre de vie plus calme.
La commune est bien desservie par les axes routiers (proximité des autoroutes A8 et A57) et bénéficie d'un accès rapide à Brignoles (10 minutes) et Hyères (30 minutes).
En partant d'un bien estimé à 585 000EUR vous achetez ce bien à 251 664EUR qui se compose d'un bouquet de 107 302EUR et d'une épargne mensuelle de 1037EUR.
-Un gain immédiat de 251 608EUR
-Un accès à la propriété à moindre coût.
-Pas de fiscalité,ni frais de gestion,et aucun risque locatif.
-Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier.
-Investissement maîtrisé , sécurisé et solidaire et rentable.
