Description
Investissez aujourd'hui à prix réduit, profitez pleinement demain du potentiel de L'Isle-sur-la-Sorgue.
45 MN de Marignane, 30 mn d'Avignon Gare TGV et des grands axes.
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 43620 EUR
Rente : 423 EUR/mois
Prix d'achat : 99176 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, commune très recherchée pour son cadre de vie provençal, son attractivité touristique et son dynamisme immobilier, cette maison constitue une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à terme.
D'une surface d'environ 84 m², cette maison fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un accès direct au jardin privatif d'environ 150 m², d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une famille ou un usage locatif a terme.
Le bien dispose également d'un cellier indépendant, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une place de parking privative.
Idéal investisseurs souhaitant préparer l'avenir avec un actif immobilier de qualité dans une zone à forte demande.
Analyse financière :
Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, commune très recherchée pour son cadre de vie provençal, son attractivité touristique et son dynamisme immobilier, cette maison constitue une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à terme.
D'une surface d'environ 84 m², cette maison fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un accès direct au jardin privatif d'environ 150 m², d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une famille ou un usage locatif a terme.
Le bien dispose également d'un cellier indépendant, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une place de parking privative.
Conditions financières attractives
o Bouquet : 43 620 EUR FAI
o Rente mensuelle : 423 EUR
Les atouts majeurs :
? Maison avec extérieur privatif recherché
? Bien fonctionnel avec 3 chambres + bureau
? Faible mise de départ
? Secteur dynamique et prisé
? Fort potentiel de valorisation patrimoniale à terme
? Opportunité rare sur la commune
Idéal investisseurs souhaitant préparer l'avenir avec un actif immobilier de qualité dans une zone à forte demande.
