Description
VENTE EXCLUSIVEMENT EN VIAGER OCCUPE Très gros potentiel pour cette propriété située sur la commune du Bousquet d'Orb (34260), dans un village calme de la Région de l'Hérault
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 34438 EUR
Rente : 283 EUR/mois
Prix d'achat : 69575 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement immobilier rentable et abordable ?
Ne cherchez plus ! Cette maison de village d'environ 160 m² habitable située au Bousquet d'Orb (34260) est l'investissement idéal.
Cette opportunité d'investissement en viager occupé vous séduira dès votre arrivée par son potentiel et le charme des maisons anciennes.
Elevée sur trois niveaux, cette maison vous offre :
- au rdc, une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour salon avec sa cheminée, deux chambres, une salle de douche et un WC.
- au 1 er étage deux autres chambres et un bureau,
- au 2e étage un appartement de type F2 offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, avec accès possible par une entrée indépendante.
De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances telles qu'un garage, un atelier, une grange, un bûcher, une chaufferie, ainsi qu'un jardin avec sa terrasse et son forage et son puits
Située dans un village calme exposé au climat méditerranéen de notre jolie département de l'Hérault, cette propriété est située à moins d'une heure de Montpellier, de Sète, de Béziers et de l'aéroport de Béziers cap-d'Agde, ainsi que des plages de sable fin de la Méditerranée telles qu'Agde, Valras-plage, Vias-plage, etc.
Analyse financière :
Située sur la commune du Bousquet d'Orb (34260), dans un village calme de la région de l'Hérault, cette propriété est située à moins d'une heure de Montpellier, de Sète, de Béziers et de l'aéroport de Béziers cap-d'Agde, ainsi que des plages de sable fin de la Méditerranée telles qu'Agde, Valras-plage, Vias-plage, etc.
Avec une valeur d'achat occupée de 69 575EUR, (soit une réduction de 49,4 % de sa valeur, dû à l'occupation), cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un patrimoine à moindre coût dans le midi de la France.
Vous pourrez devenir propriétaire de cette maison en payant à la signature de l'acte un bouquet de 34.438 EUR FAI, puis une rente mensuelle de 283EUR.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un produit présentant un beau potentiel locatif dans une région en plein essor.
Venez vite visiter cette belle opportunité et découvrir tous ses atouts !
