Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Louviers

? INVESTISSEMENT MALIN : Grande Maison de Caractère en Centre-Ville ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 72525 EUR Rente : 480 EUR/mois Prix d'achat : 134090 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Emplacement n°1 : Louviers Hyper-Centre. Viager occupé. Devenez propriétaire de cette demeure de 144 m² habitables, idéalement située au coeur de Louviers. Un investissement serein dans une ville dynamique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. ? Le Bien : Espace et Potentiel. Cette maison familiale dispose de 7 pièces principales réparties pour offrir confort et indépendance : o Vaste séjour lumineux pour vos moments de réception. o 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille à l'avenir. o Sous-sol complet : un atout rare en centre-ville (garage, buanderie, cave). ? Localisation Stratégique Tout se fait à pied ! Écoles, commerces de bouche et services sont à deux pas. Profitez du dynamisme de Louviers, à seulement 1h15 de Paris et 30 minutes de Rouen. Analyse financière : Centre ville de LOUVIERS : ? Conditions de la Vente : o VENTE A TERME VIAGER OCCUPÉ o Bouquet : 72 525 EUR (FAI) o Rente Mensuelle : 480 EUR o Valeur Vénale : 265 000 EUR Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 72 525 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 480 EUR sur la durée. Pourquoi choisir ce bien ? Vous achetez un patrimoine immobilier avec une décote immédiate importante, sans soucis de gestion locative, de fiscalité sur les revenus fonciers ou de vacances locatives. ? Une opportunité rare sur le marché Lovérien. Contactez-nous pour une étude personnalisée de ce dossier et organiser une visite.