Appartement 111 m² à vendre à Thann

RARE ! APPARTEMENT EN VIAGER AVEC JARDIN PRIVATIF ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 70400 EUR Rente : 408 EUR/mois Prix d'achat : 121440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : RARE, VIAGER SUR THANN! A la fois proche du centre ville et de la gare, Dans un bâtiment avec beaucoup de cachet, vaste appartement en excellent état, en rez de chaussé de 111 m². Avec un accès direct sur un jardin paysagé de environ 180m2, cuisine à l'américaine avec coin repas donnant sur une grande véranda, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain moderne avec baignoire et douche, toilette, buanderie et cave. Copropriété bien entretenue, charges annuelles de 431 EUR. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ (Droit d'Usage & d'Habitation) au profit d'un monsieur de 70 ans ! En partant d'une valeur de 240 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base de 121 440 EUR, soit une remise directe de 49% ! Comment investir ? : En versant chez le notaire un bouquet comptant de 70 400 EUR honoraires de conseil inclus + une rente mensuelle de 408 EUR. En cas de libération anticipée du bien , une majoration de 65 % sera mise en place, mais dans ce cas l'acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location et percevoir les loyers C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!