Description
Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS ((FONTAINE LE COMTE)
REMISE DE 48.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 108 450EUR
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 61375 EUR
Rente : 452 EUR/mois
Prix d'achat : 116550 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Investissement exceptionnel - Maison de qualité en viager occupé
? FONTAINE-LE-COMTE (86240) - Une localisation idéale à 5 minutes de tous les commerces de Poitiers et du Futuroscope, et 10 minutes de la gare LGV et de l'A10 (axe Paris/Bordeaux)
? Une maison de construction soignée, offrant 124 m² d'espace confortable et lumineux, implantée dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville.
Une opportunité financière à saisir
? Viager occupé au profit d'un Homme de 71 ans ? Investissez à moindre coût dans un bien à fort potentiel patrimonial ? Une localisation privilégiée, combinant tranquillité et commodités ? Un logement sans gestion locative, idéal pour un investissement sécurisé
Une maison fonctionnelle et bien pensée
? Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante, menant à un séjour spacieux avec salle à manger
Cuisine équipée ouverte, offrant un cadre convivial
Grande véranda de 24 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle
? Étage :
3 chambres confortables
Salle d'eau et WC
? Jardin entièrement clos de 880 m², un écrin de verdure préservé ? Abris de jardin, garage atelier au sous-sol, place de parking
Pourquoi choisir ce viager ?
? Une construction de qualité, conçue pour un confort optimal ? Un emplacement unique, alliant calme absolu et vie urbaine dynamique ? Une acquisition stratégique, idéale pour préparer votre avenir sereinement
? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Analyse financière :
? Maison de plain-pied à étage et sur sous sol de 124m2 sur 880 m² de jardin en partie arboré, idéale pour un investissement rentable et stratégique.
Une remise exceptionnelle pour un placement intelligent
? Profitez d'une réduction immédiate de 48,2% sur la valeur du bien ! ? Valeur du bien : 225 000EUR ? Prix d'achat en nue-propriété : 116 550EUR ? Gain financier : 108 550EUR
? Conditions financières avantageuses :
Versement unique (bouquet) : 61 375EUR honoraires inclus
Rente mensuelle modérée : 452EUR
Un crédit vendeur gratuit permettant d'investir sans recours à un prêt bancaire
Les atouts majeurs de cet investissement
? Un bien extrêmement bien placé, en plein centre-ville, garantissant une forte attractivité ? Une opportunité patrimoniale stratégique, idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou une retraite sereine ? Des avantages financiers majeurs : frais de notaire réduits, aucune fiscalité supplémentaire, pas de gestion locative à prévoir
? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
