Description
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE
REMISE DE 48.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 48200EUR
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 15500 EUR
Rente : 276 EUR/mois
Prix d'achat : 51800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
À Saulgé (86500), à proximité de Montmorillon
Authentique fermette avec dépendances et fort potentiel
Amoureux de la campagne et du charme de l'ancien, cette ravissante fermette vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel d'évolution.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres lumineuses.
À l'étage, un grenier aménageable d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale ou salle de loisirs... laissez libre cours à vos envies.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 1 666 m², idéal pour profiter du calme environnant en toute intimité.
Une belle opportunité pour créer votre havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de Montmorillon.
Analyse financière :
À quelques minutes de Montmorillon, découvrez le charme authentique de la campagne dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces et services.
Cette ravissante fermette offre calme, nature et douceur de vivre. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, avec tout le confort d'une petite ville dynamique à proximité.
En partant d'une valeur de bien de 100 000 euros, vous achetez cette propriété en viager occupé sur la base d'une valeur occupée de 51 800 euros. Vous versez seulement un bouquet honoraires d'agence et de conseil inclus de 15 500 euros, puis une rente mensuelle à vie de 276 euros.
Les avantages sont nombreux :
Frais de notaire réduits
Pas d'intérêt bancaire
Investissement socialement responsable
Une belle opportunité d'acquérir un bien plein de charme, dans un cadre champêtre recherché, avec un effort financier maîtrisé.
