Description
Belle opportunité à quelques minutes de Navarrenx, maison parfaitement entretenue
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 47100 EUR
Rente : 373 EUR/mois
Prix d'achat : 93240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins...) de Navarrenx, et à moins de 15 minutes d'Oloron-Sainte-Marie ou de Mourenx, Castetnau-Camblong bénéficie d'une situation idéale pour vivre ou investir à la campagne, tout en restant connecté aux bassins d'emploi et aux grands axes.
? Un environnement naturel préservé, un fort attrait touristique lié au patrimoine jacquaire, et une proximité avec les pôles économiques et les Pyrénées : Castetnau-Camblong coche toutes les cases d'un placement paisible et intelligent.
CASTETNAU-CAMBLONG :
? Navarrenx à 3 minutes (commerces, marché, école, patrimoine fortifié classé)
? Gare SNCF à Oloron - TGV à Orthez (30 min)
? Montagnes et vallées béarnaises à 30 minutes
? Oloron-Sainte-Marie à 15 min - Mourenx à 12 min - Pau à 45 min
?? Espagne (via col du Somport) à moins d'1h30
€ Sur le chemin de Compostelle - Via Podiensis (GR65)
? Maison de plain pied bien entretenue sur un terrain de plus de 2000 m²
Distribution des pièces : cuisine séparée, double salon-séjour, véranda, 2 chambres, un WC, une salle de bain et douche, une arrière-cuisine/buanderie, un garage.
La maison dispose du tout à l'égout
? Idéal pour gîte, résidence secondaire ou investissement paisible
La maison dispose du tout à l'égout
Profitez de cette opportunité d'acquérir un bien, dans un secteur recherché, paisible et en plein essor. Un placement sécurisé, porteur de sens et d'avenir.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette charmante maison parfaitement entretenu d'une valeur de 180 000 EUR, au prix de 93 240 EUR en profitant d'une décote immédiate de 48 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 47 100 EUR
o Rente mensuelle : 373 EUR/mois
? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 %, soit 86 760 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
Pourquoi choisir ce viager ?
? Emplacement privilégié à 3 min de Navarrenx, au coeur du Béarn et sur le chemin de Compostelle
? Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité
? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme
? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
Cette maison combine, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
