Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Reims

Secteur recherché ! Bien de qualité ! Potentiel locatif ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 76400 EUR Rente : 668 EUR/mois Prix d'achat : 166980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 45 mn en TGV de PARIS, REIMS est LA ville où investir car pleine d'Histoire et de renommée, centre du champagne, elle a un attrait touristique très fort, ville très dynamique avec toutes les commodités, services et transports de qualité. Dans un secteur très recherché à 5 minutes de l'hyper centre de REIMS, dans une rue avec stationnements nombreux, superbe appartement très bien entretenu proposant une belle entrée pratique, un séjour double lumineux donnant accès sur une terrasse extérieure agréable et sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée idéale, deux jolies chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains douches, trois wc, une pièce de vie spacieuse en demi sous-sol augmentant sensiblement la surface au sol et aménageable en chambre ou séjour supplémentaire. Beaucoup de charme et de cachet, bien optimisé, agréable et pratique. Très bon emplacement, très bon produit, très bon investissement. Analyse financière : Vente en VIAGER OCCUPÉ, Mr 70 ans. Dans un secteur très recherché à 5 minutes de l'hyper centre de REIMS, dans une rue avec stationnements nombreux, superbe appartement vendu en viager occupé par un homme de 70 ans. Etant donné que Monsieur habite le bien toute sa vie, vous l'achetez 166.980 EUR, soit 1.369 EUR / m² sur un marché moyen de 2.770 EUR / m² (source meilleurs agents). Pour cela, il vous suffit de verser 76.400 EUR FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle viagère de 668 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 41 %. Faites un placement sans taux d'intérêts et réalisez un bel effet de levier à la revente sur un produit d'investissement solide et pérenne. A saisir vite !