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Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Saint-Siméon-de-Bressieux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€49,850

Prix au m²

€419

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Siméon-de-Bressieux

Description

Opportunité d'Investissement en VIAGER OCCUPE à 45 min de GRENOBLE Age : Homme de 71 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ST SIMEON DE BRESSIEUX Entre LYON et VALENCE (1H) A 45 min de GRENOBLE 10 min de La Cote St André Commune recherché pour sa situation proche des ville de Grenoble et Lyon, St Siméon de Bressieux vous propose la qualité de vie de la campagne avec la proximité des commerces et écoles, un milieu associatif dynamique et un patrimoine historique remarquable. A quelques minutes à pied du centre du village, cette ancienne fermette a été rénovée à partir des années 2000, elle comprend une grande pièce de vie , 2 belles chambres et un salon, pour 120 m³ habitables,une belle cave voûtée, mais également de grandes dépendances attenantes sur 200 m² au sol, laissant la possibilité pour divers projets. Une parcelle constructible de 1000 m² pour un projet immédiat, peut être acquise en plus de votre investissement viager. Exclusivité Renée Costes Viager Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Décote de 48 % - Investissement initiale inférieur à 50.000 EUR pour un bien d'une valeur de 230.000 EUR - Potentiel important d'aménagement futur - Rénovation récente, Aucun travaux à prévoir - évolution des prix de plus de 30 % en 10 ans; Valorisation croissante de votre patrimoine Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain constructible Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538034

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).