Local d’activité et entrepôt 6 pièces 90 m² à vendre à Saint-Dolay

-Potentiel locatifs -30 minutes de la mer -Loyers mensuels possible 1000EUR -Aucune charge grâce à l'usufruit. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 503 EUR/mois Prix d'achat : 112100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint-Dolay 15 minutes de la Roche Bernard Hangar aménagé avec chalet en bois intégré et fort potentiel locatif Découvrez ce bien atypique, alliant originalité et confort. L'ensemble du hangar a été aménagé en partie habitable, comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier. À l'intérieur de ce hangar, un chalet en bois a été intégré, offrant une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous profiterez d'une grande cave de 17 mètres de long et d'un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'une chambre attenante. L'ensemble du terrain est entièrement goudronné et dispose d'une partie constructible, offrant un excellent rendement locatif. Analyse financière : Rendement minimum de 10% pour un achat sur une valeur occupée de 112 100EUR Versez un bouquet de 48 050EUR FAI et un effort journalier de 17EUR soit 503EUR par mois. Ce bien offre un potentiel locatif particulièrement intéressant. La partie habitable du hangar peut être louée à environ 500 euros par mois, tandis que le chalet intégré génère un revenu de 450 euros mensuels. De plus, la chambre disponible à la nuitée peut rapporter environ 50 euros par nuit. En combinant ces différentes sources de revenus, vous obtenez un rendement global très attractif, idéal pour un investissement sûr et rentable.