Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Lamballe-Armor

Lamballe, Ville attractive et en plein développement Age : Homme de 72 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 339 EUR/mois Prix d'achat : 103360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A ne pas manquer! proximité du centre ville et de la mer Lamballe, ville économique des côtes d'Armor. A moins de 15 KM de la mer, plage et port. Maison sur sous sol, comprenant: Entrée, salon salle à manger. Cuisine. 2 chambres SDE. A l'étage 3 chambres, SDE. Jardin avec terrasse, garage. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - MAISON À LAMBALLE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Située sur la commune recherchée de Lamballe, cette maison représente une opportunité rare d'investissement en viager occupé, au coeur d'un secteur dynamique et attractif des Côtes-d'Armor. Les atouts de l'investissement : Valeur du bien : 190 000 EUR Prix d'achat de 103 360 euros sur l(horizon d'investissement. Bouquet FAI : 68 050 EUR Rente mensuelle : 340 EUR Viager occupé (le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation) Vous investissez aujourd'hui dans un bien immobilier avec une mise de départ maîtrisée, tout en bénéficiant d'un prix décoté grâce à l'occupation. Une solution idéale pour se constituer un patrimoine à moyen/long terme. Pourquoi Lamballe ? Ville attractive et en plein développement Proximité des commerces, services, écoles et transports Situation stratégique entre terre et mer Marché immobilier stable et porteur Qualité de vie recherchée en Bretagne Lamballe séduit autant les actifs que les retraités et familles, ce qui en fait un secteur sûr pour un placement immobilier.