Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Marmande

Investissement dans une maison de ville avec forte décote. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 72216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située entre Bordeaux 71 KM à 64 Km d'Agen, Marmande fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de ville de 93 m² habitable avec jardin est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine indépendante), deux chambres, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) une salle d'eau et un WC . Vous trouverez en extérieur une agréable terrasse couverte,un abri de jardin, une cave sur un jardin clôturé avec un puits cadastré 748 m². Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation air/air, tableau électrique refait... Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder. Analyse financière : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison (au fort potentiel locatif), localisée dans la sous préfecture du lot et Garonne: Marmande. Située proche Bordeaux 71 KM (par autoroute A62) à 64 Km d'Agen, Marmande ( fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. En partant d'une valeur de 136 000 EUR, vous achetez cette maison avec jardin, en centre ville, au prix de 72 216 EUR soit une décote immédiate et non fiscalisée de 46,9 % . Vous versez un capital (bouquet) de 24 280 EUR FAI et une épargne mensuelle de 381 EUR.