Maison 5 pièces 240 m² à vendre à Valdelaume

Viager occupé au profit d'une Homme de 72 ans. A PIOUSSAY (79110), au centre ville, à 10mn des commerces de SAUZE VAUSSAIS et CHEF BOUTONNE à 1H de POITIERS et du FUTUROSCOPE. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 57 100EUR et une rente de 371EUR. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ? Un excellent placement dans un village calme et proche des commodités ? PIOUSSAY (79110) - En plein centre, à seulement 10 minutes des commerces de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. ? Charmante maison en pierre rénovée, alliant authenticité et confort, avec de beaux espaces de vie. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec poêle à bois Véranda lumineuse Cellier, salle d'eau, WC 1 chambre ? À l'étage : Vaste mezzanine 2 chambres, dont une avec WC et salle d'eau ? Extérieur et dépendances : Terrain arboré de 2 397 m², parfait pour profiter de la nature Dépendances ouvertes, bûcher, atelier, abris Garage double Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial idéal, avec un bien de caractère et du potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - BELLE DEMEURE À PIOUSSAY (79110) ! ? Idéalement située en centre-ville, à seulement 10 minutes des commerces de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. ? UN INVESTISSEMENT SÛR & RENTABLE ? Viager occupé sur un Homme de 72 ans ? Superbe maison de 232 m² estimée à 180 000 EUR ? Achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 95 580 EUR ? Décomposition du prix : ? Bouquet de 52 100 EUR honoraires inclus ? Rente mensuelle de 371 EUR ? Soit un gain immédiat de 84 420 EUR (remise de 46.9 % sur la valeur du bien) ? LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ ? Crédit vendeur gratuit ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité ? Aucun intérêt bancaire ? Aucun risque locatif ? Possibilité d'acquisition en libre au comptant ? Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé ! ? CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ! :-) Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à prix réduit !