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Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Belvédère-Campomoro

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€383,400

Prix au m²

€2,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Corse-du-Sud

Ville

Belvédère-Campomoro

Description

Superbe villa style californienne avec piscine sur la baie de Campomoro Age : Homme de 73 ans Bouquet : 383400 EUR Rente : 2900 EUR/mois Prix d'achat : 756160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Superbe villa style californienne avec piscine sur la baie de Campomoro sur les hauteur avec une vue panoramique. elle comprends 3 chambres dont une en suite parentale en mezzanine .Une très grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte donnant sue une très grande terrasse face à la mer. le jardin de près de 3600 m2 est planté d'essences et d'arbres méditerranéen. la villa est situé à 25 mn de Propriano Analyse financière : Sublime villa style californienne avec piscine à Campomoro Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 383 400EUR FAI et une rente de 2 900EUR d'un bien expertisé à 1 450 000EUR sur le marché libre. Vous achetez cette Villa 756 160EUR au lieu de 1 450 000EUR un investissement de rêve ! presque moitié prix ! Viager occupé par un homme de 72 presque 73 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de près de 700 000EUR - Un prix en viager de 4 920EUR/m² au lieu de 9 666EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d'investissement : ± 14 ans Situation géographique stratégique : - A 25 mn de Propriano - Plage à 3 minutes - Aéroport d Ajaccio 1 heure 30 minutes - La plage de Campomoro Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).