Description
Un bien rare, parfaitement situé, à 500 mètres de la mer et 100 mètres des commerces.
dans une commune dynamique et très prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attractivité touristique et résidentielle.
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 72250 EUR
Rente : 1233 EUR/mois
Prix d'achat : 233920 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Située sur la commune très prisée de Binic-Étables-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 500 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché sur le littoral breton.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon, salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres.
Le bien dispose également de deux salles d'eau, d'une chaufferie et d'une grande pièce de réception, idéale pour les moments de convivialité ou pour un projet d'aménagement selon les besoins.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin spacieux et arboré, offrant un cadre agréable et calme, à proximité immédiate de la mer.
Cette maison réunit emplacement, volumes et potentiel, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité durable.
Analyse financière :
Située sur la commune très recherchée d'Étables-sur-Mer, à proximité immédiate de Binic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, offrant un cadre de vie idéal sur la côte bretonne.
Conditions financières du viager:
Valeur libre du bien : 430 000 EUR
Valeur occupée : 233 920 EUR
Bouquet : 72 250 EUR (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 1 233 EUR
Occupation : Monsieur de 73 ans
Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à prix décoté, sans souci de gestion locative, tout en misant sur la forte valorisation du secteur d'Étables-sur-Mer / Binic, très recherché sur le long terme.
Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral breton, dans un cadre sécurisé et à fort potentiel.
