Maison et villa de prestige 6 pièces 250 m² à vendre à La Laupie

À 15 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme provençale, découvrez dans son écrin de verdure cette propriété unique inspirée de l'architecture manifeste. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 472000 EUR Rente : 1607 EUR/mois Prix d'achat : 652800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cette construction bioclimatique en voiles de béton vous séduira par ses extraordinaires volumes, son incroyable luminosité et ses prouesses énergétiques. Sur plus de 8000 m² de terrain en zone naturelle forestière, autour du jardin intérieur et de son spa, vous profiterez : * d'un salon séjour de 75 m² avec cheminée centrale fermée * de trois chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative ; deux toilettes séparées * d'une cuisine jouxtant buanderie, cave, cellier et abri voiture (borne de recharge) * d'un étage où 30 m² sont encore aménageables avec accès à une terrasse de 20 m² * d'une terrasse dallée de plus de 200 m² avec piscine 10x5 (abri tunnel / fosse à plonger) Le bien est chauffé au sol par une PAC air/eau et rafraîchi par climatisation réversible ; il est équipé d'un tracker solaire pouvant assurer jusqu'à 50% de la consommation totale en électricité et d'un système de télésurveillance. Analyse financière : Pour cette propriété rare, en viager occupé sur une seule tête, vous aurez à financer : * un bouquet de 472 000 EUR FAI * une rente mensuelle viagère de 1607 EUR * des frais de notaire réduits