Maison et villa de prestige 5 pièces 69 m² à vendre à Mont-Dore

Chalet d'exception sur 5000m² de terrain. Déjeunez au calme avec une vue incroyable Age : Homme de 73 ans Bouquet : 135250 EUR Rente : 989 EUR/mois Prix d'achat : 255680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Un luxe rare : le calme absolu, une nature préservée et une vue dominante à 180° sur le Massif du Sancy. Chalet de 110m² de surface plus sous sol sur 5000m² de terrain. Un refuge au vert, un investissement malin. À découvrir sans tarder. Analyse financière : Investissez malin... Un bouquet de 135 250EUR et 989EUR de rente mensuelle pour ce bien d'exception Investir dans un chalet au Mont Dore, dans le Massif du Sancy, peut être une excellente décision pour plusieurs raisons : 1. Attrait touristique toute l'année Hiver : station familiale proche du Mont-Dore, idéale pour les sports d'hiver (ski alpin, ski nordique, raquettes). Été : randonnées, VTT, thermalisme, paysages volcaniques, lacs et nature protégée dans le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Thermalisme : La Bourboule est réputée pour ses cures thermales (notamment pour enfants), avec un fort tourisme de santé. 2. Marché immobilier encore accessible Les prix sont bien plus abordables qu'en Savoie ou Haute-Savoie. Potentiel de valorisation à moyen terme avec l'essor du tourisme vert et le regain d'intérêt pour les destinations françaises de montagne. 3. Revenus locatifs saisonniers Bonne rentabilité en location courte durée, notamment pendant les vacances scolaires, la saison thermale (mars à octobre), et les week-ends prolongés. La Bourboule ou le Mont Dore, une destination multi-générationnelle (familles, seniors, curistes). 4. Cadre de vie naturel et apaisant Investir dans un chalet ici, c'est aussi acquérir un lieu de ressourcement personnel, en plus d'un bien à fort potentiel locatif. Le climat montagnard, l'air pur et les grands espaces sont très recherchés.