Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Meaux

bien'ici il y a 1 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Meaux

Description

Vente en viager occupé à Meaux (Homme 73 ans). Paris-Est 35 mn via gare de Meaux (1.400m) - Disneyland Paris à 15 km - Aéroport CDG. en 25 mn. Meaux, destination touristique située à moins de 50 km de la capitale, cette ville d'envergure séduit par la richesse de son histoire et la diversité de son patrimoine culturel, architectural et industriel, où harmonieusement se conjuguent tradition et modernité. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et de Disneyland Paris (1er site touristique privé d'Europe), grâce à cet investissement en viager occupé idéalement situé à quelques pas du centre-ville. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 149000 EUR Rente : 1785 EUR/mois Prix d'achat : 380800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissement patrimonial sécurisé en VIAGER OCCUPÉ : Bien d'exception. En EXCLUSIVITÉ, découvrez une propriété élégante nichée dans un environnement privilégié, sublimée par un espace bien-être rare avec piscine intérieure. Cette villa de charme développe 146 m² habitables pour plus de 300 m² utile, sur un superbe terrain paysager de 904 m², avec garage et petite dépendance. Un bien unique, valorisé par un espace bien-être haut de gamme de 88 m², comprenant piscine intérieure chauffée (7x4 m + nage à contre-courant) et spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : une belle entrée dessert une réception traversante d'environ 36 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement/WC. À l'étage, les espaces nuit offrent confort et raffinement : une magnifique chambre avec dressing, un bureau à usage polyvalent (seconde chambre,...), ainsi qu'une salle de bains/douche avec WC. Le dernier niveau propose deux autres chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès à une petite terrasse avec vue. En rez-de-jardin, la propriété dévoile tout son caractère avec un espace dédié à la détente : larges baies vitrées exposées plein sud ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine d'été, salle d'eau avec WC et annexes. Prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière à condensation de 2023), double vitrage bois, fibre optique, système d'alarme, garage fermé motorisé et autres prestations à venir découvrir lors d'une prochaine visite. Située à proximité des commodités, cette propriété allie élégance, confort et art de vivre. Analyse financière : Propriété d'exception proposée en viager occupé, offrant un investissement patrimonial sécurisé. Cette villa de charme offre 146 m² habitables (plus de 300 m² utiles) sur un terrain paysager de 904 m², avec garage et dépendance. Elle se distingue par un espace bien-être de 88 m² comprenant une piscine intérieure chauffée (7x4 m avec nage à contre-courant) et un spa. Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant d'environ 36 m², cuisine indépendante moderne (équipée et aménagée), dégagement, WC. 1er étage : chambre principale avec dressing, chambre polyvalente (bureau,...), salle de bains/douche avec WC. Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, salle d'eau/WC, ainsi qu'un accès à une petite terrasse. Rez-de-jardin : espace détente avec grandes baies vitrées plein sud, ouverture sur terrasse et jardin, cuisine d'été, salle d'eau avec WC et annexes... Un bien rare alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour un cadre de vie confortable avec espace bien-être intégré. En partant d'une valeur de 700.000 EUR, devenez propriétaire de cette magnifique demeure et bénéficiez d'une décote immédiate de 319.200 EUR. Ne versez au départ qu'un *BOUQUET au comptant de 149.000 EUR FAI, puis des *RENTES de 1.785 EUR/mois. *Autres ventilations possibles, nous consulter.

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