Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Palaja

superbe maison avec garage 50 m² Age : Homme de 74 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 778 EUR/mois Prix d'achat : 167400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Opportunité Rare à Palaja (11570) : Villa Spacieuse sur 1000 m² de Verdure Le calme d'un village recherché, le confort d'un grand terrain, et un potentiel énergétique moderne. Découvrez cette charmante maison de 133 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé de Palaja. Offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de Carcassonne. Les points forts du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel qui distribue harmonieusement les espaces de vie : Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Une cuisine séparée, véritable page blanche, qui n'attend que votre projet d'aménagement pour devenir le lieu de vos futurs repas. Vie de plain-pied : Une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort total. Technique & Économie : Une buanderie pratique abritant le cumulus électrique et les compteurs de l'installation photovoltaïque (un atout majeur pour votre empreinte énergétique et votre budget !). Extérieur : Le terrain de 1000 m² offre un bel espace de liberté : jardin potager, espace de jeux ou projet de piscine, les possibilités sont nombreuses pour profiter du climat audois. ?En résumé : Surface : 135 m² habitables. Terrain : 1000 m². Énergie : Panneaux photovoltaïques installés. Localisation : Palaja (11570), village dynamique avec écoles et commodités. Analyse financière : Viager occupé avec réserve de droit et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans . Bénéficiez d'une réduction immédiate de 44,2 % et achetez ce bien contre un capital de 75 500 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 778 EUR. Très bel investissement patrimonial!!!!