Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Le Muy

Sud Var / Villa + terrain et piscine pour 176 364 EUR Proche sortie autoroute du Sud 30 MN des plages / 50 mn de Cannes Age : Homme de 75 ans Bouquet : 84800 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 176364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le Muy / Sud Var? Belle villa provençale de + - 130 m² avec piscine sur terrain clos et arboré de 1218 m² ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa construite en maçonnerie traditionnelle, offrant tout le confort et l'authenticité du style provençal. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose de : 3 belles chambres lumineuses, Une salle de bain + une douche indépendante, Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle Un vaste séjour salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, Chaufferie, buanderie, placards Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1218 m², offrant intimité et tranquillité. Une piscine en angle 2 bassins de 8x5 et 5x4 vient compléter ce véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa allie charme, confort moderne et cadre privilégié. Proche sortie autoroute du Sud / 30 MN des plages / 50 mn de Cannes PS permis de construire d'origine en cours d'instruction et mise à jour Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 309 954 EUR (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 176 364 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 84 800 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 800 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.r Sud