Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Neung-sur-Beuvron

Propriété composée de plusieurs bâtiments dont un atelier de 147 m² + piscine couverte et chauffée à proximité des commerces Age : Homme de 75 ans Bouquet : 37600 EUR Rente : 590 EUR/mois Prix d'achat : 105818 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Propriété composée de plusieurs bâtiments dont un atelier de 147 m² (avec une partie garage pouvant accueillir des véhicules de 3 mètres de haut), une piscine couverte et chauffée (2009), deux garages de 62 et 33 m². Un garage de 60m² complète le bien. La partie habitable représente près de 230 m²avec 5 cabinets de toilette, 5 chambres, un bureau, une salle de sport et une pièce de vie de près de 38 m². Double vitrage partout, pompe à chaleur air eau (2022). Puits de forage de 12m. Possibilité de multiples projets à terme : locaux professionnels + habitation, immobilier touristique... Pourquoi investir en Sologne ? - Un marché immobilier encore accessible - Un patrimoine naturel exceptionnel - Un territoire prisé pour les résidences secondaires - Une accessibilité renforcée : moins de 2h de Paris, des TER fréquents vers Orléans, Blois et Vierzon - Une diversité des investissements possibles : locatifs, touristiques... - Une identité forte et une attractivité touristique Analyse financière : Pourquoi investir : => Faites l'acquisition d'un immobilier moins cher car il reste occupé par le vendeur => Financez dans le temps votre investissement: la rente viagère vous permet de le financer à votre rythme et SANS crédit bancaire => Faites des projets : à terme une résidence secondaire, une maison où passer votre retraite, un immobilier locatif, une carte blanche pour vous et/ou pour vos enfants Un immobilier qui vaut 100, vous le payez 50 en investissant 20 maintenant et 30 dans le temps ! Pas d'impôt sur les revenus fonciers, pas de vacance locative, pas de frais de gestion, des frais de notaire réduits >>> PAS D'INTERETS BANCAIRES ! Contactez-nous pour un rendez-vous téléphonique !