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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Perpignan

bien'ici
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Prix de vente
€40,900
Prix au m²
€445

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
92 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan

Description

Charmante maison en Viager Occupé Age : Homme de 75 ans Bouquet : 40900 EUR Rente : 621 EUR/mois Prix d'achat : 110386 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison en Viager Occupé à Bompas par H 75 ans Vous rêvez d'un bien, alliant confort, charme et potentiel d'investissement ? Ne cherchez plus ! Cette maison pleine de lumière est un véritable coup de coeur. Un emplacement idéal Située dans la très proche banlieue de Perpignan (4 minutes), une ville vibrante entre mer, montagne et cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel dans une impasse d'un quartier très calme. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, médecins... tout cela dans un cadre de vie agréable et pratique à 5 minutes des plages. Une maison soignée Cette maison de 92 m², sur 3 faces, vous séduira par ses prestations. Vous y trouverez un salon spacieux avec terrasse avec pergola pour de bons moments de partage, 2 chambres avec placard, ainsi que 1 salles d'eau et 2 WC. La climatisation est également présente pour votre confort. À l'extérieur, un jardin intime avec BBQ pour vos moments de détente, un parking privatif et un garage avec 1 mezzanine pour vos véhicules. Ne manquez pas cette chance ! Visitez sans plus tarder cette magnifique maison, parfaitement entretenue et idéalement située à Perpignan. Un investissement exceptionnel vous attend, avec une rentabilité future à la clé. Analyse financière : Viager Occupé par H 74 ans situé dans un quartier particulièrement calme et arboré à Bompas. Maison, avec garage et parking, proche médecins, commerces, écoles, très proche de Perpignan (4 minutes en voiture), centre ville, proche de la mer et des montagnes. C'est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements ainsi qu'un charmant jardinet,... Pour un bien d'une valeur de départ 194.000EUR, vous l'achetez en versant un capital immédiat de 38.810EUR FAI et une rente mensuelle de 621EUR. Vous bénéficierait d'un gain immédiat de 84.045EUR sur le Prix de Vente. L'emplacement et l'état d'entretien de ce bien vous garantissent un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie. En devenant propriétaire de ce bien, vous aurez l'avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque. C'est une opération gagnant gagnant !!!

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