Description
Viager occupé au centre ville de Romilly Sur Seine
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 71675 EUR
Rente : 611 EUR/mois
Prix d'achat : 142290 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Au centre ville de Romilly Sur Seine .
Venez découvrir cet ensemble immobilier à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Romilly/Seine.
A 15 minutes de Troyes en TER .
A 1h de Paris TER ( SNCF Gare de l'Est)
A 1h30 de Paris via autoroute N4
Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cet ensemble composé d'une maison d'habitation et de plusieurs bâtiments :
D'une maison de 100 m² occupée, composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie ouverte sur une belle véranda avec vue sur le jardin, d'un patio relaxant, d'une cuisine d'été.
A l'étage : un palier, une salle d'eau wc et 2 chambres.
Ainsi qu'un ensemble de bâtiments + un logement indépendant possible + cave + garage + atelier.
Jardin de 2000m²
Cet ensemble offres de nombreuses perspectives par ses volumes intérieurs et sa partie extérieure pouvant garantir une belle rentabilité.
Le mieux est de venir voir sur place,
N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations
Analyse financière :
ROMILLY SUR SEINE 10100
Entre Troyes et Provins, à proximité de Nogent Sur Seine
3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé :
1- Le Secteur : Centre ville de Romilly Sur Seine .
A 40 minutes de Troyes .
A 40 minutes de Provins .
A 15 minutes de Troyes en TER .
A 1h de Paris TER ( SNCF Gare de l'Est)
A 1h30 de Paris via autoroute N4
2- Le Bien :
Un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 100m² + jardin de 2000m².
Ainsi qu'un ensemble de bâtiments + un logement indépendant possible + cave + garage + atelier.
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 255 00EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 44,2%.
Vous achetez ce bien pour seulement 142 290EUR, soit une économie significative de 112 710EUR.
Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 71 675EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 611EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer tout l'ensemble immobilier.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
