Maison 8 pièces 222 m² à vendre à Sénergues

Corps de ferme en viager mixte - opportunité rare ! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 65920 EUR Rente : 1345 EUR/mois Prix d'achat : 227072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Envie de calme, de nature et d'évasion pour votre retraite ? Cet ancien corps de ferme , ses annexes, ses terrains et son étang privé sont nichés dans une jolie campagne aveyronnaise, au calme, sans voisins à proximité de Conques qui compte parmi les plus beaux villages de France. Cette ancienne bâtisse agricole a été rénovée avec goût pour la partie principale occupée ( mixe ancien contemporain ). La maison et son avancée peu traditionnelle donne une touche de modernité à l'ensemble qui se compose d'une habitation de 140 m² environ comprenant un bel espace cuisine baigné de lumière, un joli salon, une chambre et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouve un bel appartement libre de toute occupation complètement indépendant, rénové, composé d un bel espace cuisine ouvert sur séjour, un coin nuit diffusant 3 chambres et une salle de bain. Les annexes sont nombreuses avec de superbes surfaces pouvant laisser envisager un aménagement partiel . Nombreuses possibilités suivant vos besoins et envies. Les terres entourent l'ancien corps de ferme, une partie correspond à des bois. Le + qui rend rarissime ce bien : SON ETANG ! Un havre de paix et de fraîcheur, auquel vous accédez en deux minutes à pieds qui permet repos, sérénité, festivités dans un cadre enchanteur et bucolique . Les + de cet investissement : * son logement libre permettant de s'installer immédiatement ou de générer des revenus locatifs * sa situation géographique et sa tranquillité * pas de travaux à prévoir * son énorme potentiel * SON ETANG ET SES TERRES DE PLUS DE 6 HECTARS Un bien rare sur le marché, prenez contact rapidement ! Analyse financière : - OPPORTUNITE RARE D INVESTISSEMENT DANS UN CORPS DE FERME RENOVE, SES TERRES, SES BOIS ET SON ETANG ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un corps de ferme en viager mixte, offrant à la fois une partie occupée par le vendeur et une partie libre à usage immédiat, avec jardin privé. Une configuration très rare sur le marché, idéale pour investir ou habiter immédiatement tout en bénéficiant d'un patrimoine complet. La partie libre Logement de type 4, rez-de-chaussée, entièrement rénové. 3 chambres, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, salle d'eau et WC indépendants. Prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le corps de ferme et son environnement Terrains, bois et étang inclus dans la propriété, offrant un cadre naturel unique. Annexes importantes : bâtiments agricoles traditionnels, parfaits pour projet d'élevage, stockage ou création d'activités diverses. Charme authentique d'un ancien corps de ferme, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Conditions financières Valeur libre : 324 000 EUR Bouquet : 65 920 EUR Rentes mensuelles : 1 345 EUR ? Une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et patrimoine !