Maison 4 pièces 187 m² à vendre à Saint-Gondon

Propriété de charme vendue en viager occupé. Jardin paysagé de près de 2000 m² clos et paysagé. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 35400 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 92727 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Ancienne grange à grains de 1860 aménagée en habitation. La propriété dispose de plain-pied toutes les commodités, notamment une suite parentale, un dressing et un bureau. A l'étage une autre très grande et très belle suite de 76m² (chambre, bureau, salle de bain et wc séparés) En plus, un garage de 3 véhicules ainsi qu'un grand grenier de la même superficie. De belles essences d'arbres anciens dans le jardin, Parcelle de 1960, Belle terrasse, Beaucoup de charme et bien entretenu pour l'ensemble. La maison dispose du tout à l'égout, Chaudière gaz citerne 5/6 ans Analyse financière : En achetant une maison en viager vous bénéficiez d'un prix réduit car le bien reste occupé par le vendeur sa vie durant. En plus de cette réduction de prix, le financement se fait pour partie chez le notaire le jour de la signature via le bouquet et pour partie via la mise en place d'une rente viagère. Ainsi vous n'avez pas besoin d'appeler votre banque pour cet investissement. Vous économisez ainsi les intérêts bancaires. Cette facilité de paiement vous permet de financer dans le temps, sans crédit bancaire, sans fiscalité ! A terme une belle maison familiale, une belle page blanche pour faire des projets.