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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Trouville-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€59,348

Prix au m²

€1,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Trouville-sur-Mer

Description

Investissement Immobilier à Trouville-sur-Mer!! Découvrez le charme irrésistible de Trouville-sur-Mer, une perle de la côte normande. Connue pour ses plages pittoresques, son port de pêche authentique et ses somptueuses villas, cette ville balnéaire est le lieu idéal pour investir dans un bien immobilier. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 59348 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 173182 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Renée Costes vous propose un appartement de 2 pièces à 15 minutes à pied de la plage comprenant: Une grande entrée, un salon avec balcon (idéal pour se détendre et sans vis à vis), une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, WC, placards. Une cave et un parking extérieur privé. Copropriété avec chauffage individuel gaz, ascenseur. Ces atouts : - Au calme proche de La Touques. - Tout commerce à 5 minutes à pied. - Gare à 6 minutes à pied. - Plage de Trouville sur Mer à 15 minutes à pied. Analyse financière : Une valeur sûre : L'immobilier à Trouville-sur-Mer est un investissement pérenne, bénéficiant d'une demande constante grâce à son attrait touristique et sa qualité de vie. * Au coeur du centre-ville avec toutes les commodités à pied. * A 15 minutes de la plage à pied. Grâce à une remise exceptionnelle et immédiate de 43,1 %, vous constituez du patrimoine de qualité dans un secteur très prisé. Pour 59 348 EUR d'apport (honoraires de conseils et de gestion inclus), vous pouvez acquérir cet appartement. Faîtes ensuite fructifier un effort d'épargne de 950 EUR/mois. Profitez ainsi d'un effet de levier conséquent et d'un crédit vendeur sans contrainte locative ni bancaire pour réaliser un excellent placement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).