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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Vic-la-Gardiole

bien'ici
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Prix de vente
€71,500
Prix au m²
€715

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Vic-la-Gardiole

Description

Maison en vente en viager occupée par un homme de 75 ans Vic LA GARDIOLE : Entre l'agglomération du bassin de Thau et la Métropole de Montpellier à quelques minutes à pieds de la Mer Méditerranée Age : Homme de 75 ans Bouquet : 71500 EUR Rente : 1368 EUR/mois Prix d'achat : 238980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Rare à Vic la Gardiole,dans un lotissement au calme, sur une parcelle de 525 m², venez découvrir cette charmante maison de plein-pied de 100 m²environ. vous profiterez d'un bel espace de vie entièrement climatisé avec un salon/séjour de 52 m2 ouvert sur une cuisine américaine totalement aménagée et équipée,ainsi qu'une terrasse couverte transformé en véranda qui vous apportera 10 m² supplémentaire d'espace de vie. La maison entièrement de Plain-pied dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle d'eau intégrée et deux autres chambres respectivement de 14 et 12 m². Vous profiterez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 20 m². Le plus: Une très belle piscine semi-enterrée de 7 mètres de longs / 3,40 mètres de large vient compléter cet ensemble immobilier de qualité. cette maison en vente exclusivement en viager occupé par un homme de 75 ans est située à 10 minutes à pied du centre de Vic La Gardiole et à 1 km seulement de la plage des aresquiers ( soit 14 minutes à pied). Un investissement rare à ne pas rater! Analyse financière : Entre Sète et Montpellier investissez dans cette belle maison exclusivement en vente en viager occupée par un homme de 75 ans. Ce qui vous permet d'économiser 181 020 euros grâce à son occupation. En effet pour une valeur estimée à 420 000 euros en pleine propriété vous achetez cette maison seulement 238 980 euros, avec un premier paiement comptant le jour de la vente de: -71500- euros FAI puis chaque mois grâce au crédit vendeur vous versez une rente de: -1368-euros Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de votre future résidence à quelques minutes à pieds de la mer Méditerranée ( plage des Aresquiers) et à seulement 10 minutes à pied du centre de Vic La Gardiole avec tous ses commerces ouverts toutes l'année. Pour plus de détails sur les modalité de la vente en viager, merci de prendre rdv.

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