Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Avignon

Le Festival d'Avignon est la plus importante manifestation de théâtre et de spectacle vivant du monde par le nombre de créations et de spectateurs réunis. En plein centre de cette féerie de renommée mondiale et à seulement 2h40 de Paris par TGV, investissez dans ce bel appartement traversant et lumineux, c'est un bien rare sur le secteur ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 47964 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 81906 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Bel appartement entièrement rénové de type 3 (72 m²) au 1er étage (sur 5) offrant : o pièce à vivre o cuisine ouverte o 2 chambres et un grand dressing o Salle d'eau o Toilettes séparées Un garage et un grenier complètent ce bien. Analyse financière : Viager occupé classique sur la seule tête d'un Monsieur de 76 ans, cet investissement présente de solides avantages : o un horizon d'investissement très maîtrisé o une jouissance immédiate du bien en cas de libération anticipée o des charges raisonnables o un bien liquide à fort potentiel de revente o un fort potentiel locatif ; loyer moyen hors charges : 750 EUR