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Maison 2500 m² à vendre à Biganos

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€382,590

Prix au m²

€153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Surface

2500 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Biganos

Description

PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON Age : Homme de 76 ans Bouquet : 382590 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 382590 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON À BIGANOS o Localisation stratégique : 45 min de Bordeaux, 25 min d'Arcachon o Gare SNCF à proximité immédiate (ligne Bordeaux-Hendaye) o Cadre naturel exceptionnel : forêts, Leyre, pistes cyclables, bassin o Marché dynamique, forte demande, prix encore accessibles ? Le projet o Construction d'un immeuble R+2 de ~50 logements ? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, avec un fort potentiel de valorisation. ? Le foncier o Terrain d'environ 2 500 m², en zone UA, 100% constructible o Surface de plancher réalisable : entre 3 000 et 5 000 m² o Prix d'acquisition foncier : 383 000 EUR ? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.

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