Description
À 10 min de Dax : Propriété aux multiples potentiels : une maison de maître aux volumes généreux et 2 grandes dépendances
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 99986 EUR
Rente : 1176 EUR/mois
Prix d'achat : 233487 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Découvrez cette propriété aux multiples potentiels :
Sort en Chalosse bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 min de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes.
Sort en Chalosse et le Grand Dax :
?Centre de Dax à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital
??? Plages landaises à 45 minutes : Hossegor, Capbreton
? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 1 heure
?? Espagne à 1h15 heure
? Bordeaux à moins de 2 heures
? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne
? L'habitation principale : Maison de maître de 286 m² offrant de beaux volumes :
1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 7 à 8 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 2 celliers
Une première dépendance en pierres de 126 m²
Deuxième dépendance en pierres, de 117 m² avec son chai de 48 m²,
Un poulailler de 30 m²
Terrains de 9461 m²
? Informations :
o toiture de la maison révisée en mars 2025
o Grenier isolé
o Double vitrage
o Internet : fibre
o Panneaux photovoltaïques
o Tout à l'égoût
o Un puits servant pour l'arrosage
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale et d'exploitation pour différents projets sur un secteur dynamique et en plein développement.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette superbe propriété d'une valeur de 399 808 EUR, au prix de 233 488 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 42 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette très belle propriété :
o Bouquet initial : 99 986 EUR
o Rente mensuelle : 1 176 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 166 320 EUR !
Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o À 10 min de Dax,
o À 45 min de la côte océane
o Grande demeure de charme, offrant un véritable potentiel et ses dépendances
o Un cadre de vie authentique au coeur de la nature
o Une réduction du prix de 42%, soit 166 320 EUR
Vous faite à la fois un geste solidaire envers les vendeurs, en leur permettant de rester vivre dans ce cadre de vie enchanteur en conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain.
Tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
Contactez-nous ? dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
