Description
Pour les amoureux de la nature, investissez dans l'exceptionnel, à 4 km de l'océan !
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 361425 EUR
Rente : 1811 EUR/mois
Prix d'achat : 551880 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Propriété d'exception à Lit-et-Mixe - 3 hectares avec 2 étangs, à 4 km des plages de Contis et du Cap de l'Homy
À seulement 4 km des plus belles plages landaises, cette propriété rare et paisible située à Lit-et-Mixe vous séduira par son environnement naturel préservé et son cadre de vie exceptionnel.
Nichée sur un vaste domaine privé de presque 3 hectares agrémenté de deux étangs, cette villa d'environ 240 m² offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Spacieuse pièce de vie donnant sur une vaste terrasse et sa piscine, une cuisine équipée ouverte donnant sur un deuxième salon / salle à manger.
4 chambres, 2 salles d'eau, une véranda et une buanderie viennent compléter le bien.
Accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter du panorama sur le jardin, les 2 étangs et la piscine (8 X 4 m).
Un cadre naturel exceptionnel :
Le terrain de 3 hectares vous offre :
Deux étangs privés pour des moments de détente ou de pêche en toute tranquillité
De larges espaces paysagers autour de la piscine et des terrasses
Travaux récents : piscine, grande terrasse neuve, climatisation.
Dépendances et équipements :
grand garage, atelier, cabane de pêche, abri de jardin
Un bien rare dans les Landes, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Biarritz, et à quelques minutes des commerces, pistes cyclables, forêts et plages océanes.
Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix unique.
Analyse financière :
VIAGER OCCUPE - HOMME 75 ans
Paradis des golfeurs, chasseurs, pêcheurs et amoureux de la nature.
Offrez-vous une vue imprenable sur vos 2 étangs
Profitez d'un fort potentiel de revenus locatifs grâce à la forte demande touristique et résidentielle.
Bénéficiez de la stabilité et de la valorisation garantie des biens situés dans des emplacements premium.
Cette maison est idéalement située à seulement 4 km des plages sauvages du Cap de l'Homy et de Contis - Les commerces à moins de 5 min
=> Le bien :
Ensemble immobilier à fort potentiel composée d'une maison de 6 pièces avec dépendances sur une parcelle de presque 3 hectares.
=> Le gain :
Vous achetez ce bien sur la base de 551 880 EUR et bénéficiez d'une décote immédiate de 42%, soit 393 120 EUR !
Vous effectuez un premier paiement de 361 425 EUR FAI puis le versement d'une rente mensuelle de 1811 EUR.
Le seul moyen pour vous de vous constituer un patrimoine tout en douceur sans faire appel à un crédit et sans aucune gestion locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception !
