Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nîmes

NÎMES CENTRE, AU CALME. GRAND APPARTEMENT AVEC GARAGE. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 75600 EUR Rente : 984 EUR/mois Prix d'achat : 186880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nîmes centre, au calme. Découvrez sans tarder ce splendide appartement sise dans une copropriété renommée, qui ne lésine par sur l'entretien, chaudière neuve , portail sécurisé, parties communes, Pour les travaux récents. Doté de tous les standards de la vie moderne, et parfaitement au goût du jour, Ce bien jouit d'une vue dégagée. Et d'un parfait ensoleillement... Toutes les pièces donnent sur une terrasse qui fait le tour de l'appartement Les plus : - Forte demande locative. - Toutes les commodités à proximité. - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. Analyse financière : NÎMES route de Sauve, à deux pas du centre, au calme. Venez visiter sans tarder ce magnifique 4 pièces d'environ 96 m², au 4 ème étage avec ascenseur, agrémenté d'un garage et d'un cellier. La copropriété, sécurisée, et son parc, sont parfaitement entretenus. Estimé à 320 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 186 880 EUR Grâce au droit d'usage que se réserve le vendeur, Un homme de 76 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 133 120 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 75 600 EUR FAI et une épargne mensuelle de 984 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 41,6 % - Toutes les commodités à pied. - Valeur locative du bien : 1300 EUR CC