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Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Guémené-Penfao

bien'ici
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Prix de vente
€20,500
Prix au m²
€297

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
69 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Guémené-Penfao

Description

Investissement à prix réduit à 20 min de Redon, GUEMENE-PENFAO Age : Homme de 76 ans Bouquet : 20500 EUR Rente : 348 EUR/mois Prix d'achat : 58400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de 80 m² à personnaliser à Guémené-Penfao Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 20 minutes de Redon, cette maison de 80 m² est idéale pour un projet de vie personnalisé. Un fort potentiel à exploiter : D'une surface habitable de 70 m², elle propose une véranda de 10 m², une cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Atouts majeurs : Le terrain de plus de 600 m² est un véritable plus, tout comme son garage et sa cave. Côté confort, une pompe à chaleur est déjà présente. Investissement d'avenir : Avec une demande locative très forte dans le secteur, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Analyse financière : Une opportunité unique sur le marché. L'acquisition de cette maison est une proposition exceptionnelle. Il s'agit d'un viager occupé, vous permettant de devenir propriétaire pour seulement 20 500 euros FAI et une rente mensuelle de 348 euros. À 20 minutes de Redon, ne ratez pas cette opportunité rare à un prix plus qu'attractif.

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