Description
Sanary-sur-Mer ? : profitez d'un rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif et piscine à -30% de sa valeur réelle !
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 361500 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 361500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? À deux pas des plages et du port de Sanary-sur-Mer, au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2020, bénéficiant d'une belle piscine, découvrez un bien rare combinant cadre de vie provençal et placement patrimonial intelligent.
? Les points forts :
o Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 110 m² ?
o 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin ?
o Stationnement privatif dans la résidence ?
? Atout majeur : une piscine réservée aux copropriétaires, pour savourer l'été varois en toute tranquillité et ajouter une réelle valeur au bien.
? Prestations modernes :
o Résidence neuve de 2020, aucun travaux imprévus à redouter
o Ballon thermodynamique pour l'eau chaude (économie d'énergie)
o Climatisation réversible ??
o Double vitrage aluminium + volets roulants électriques
? Pourquoi investir en nue-propriété ?
? Décote immédiate
? Valorisation mécanique
? Aucune contrainte de gestion : pas de locataire, pas d'impayés
??????? Idéal pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession
? Rare : résidence récente avec piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise.
? Un bien à la fois coup de coeur et opportunité patrimoniale, idéal pour les investisseurs exigeants.
Analyse financière :
À Sanary-sur-Mer, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Varoise, découvrez un appartement en rez-de-jardin au coeur d'une résidence neuve prisée.
? Pourquoi cet investissement est un coup d'avance ?
? Un emplacement premium ? Sanary, un marché fermé, ultra demandé et très peu d'offres.
? Une décote garantie ? vous payez aujourd'hui bien moins que la valeur réelle.
? Aucun aléa sur le prix, pas effort d'épargne, pas de gestion locative, pas de taxe foncière, pas de travaux (hors gros oeuvre => extrêmement rare), pas de fiscalité pendant toute la durée d'occupation
? Un actif patrimonial transmissible qui bénéficie d'une valorisation mécanique
? Pour qui ?
? Les investisseurs qui recherchent une alternative au locatif
? Les familles qui veulent préparer une transmission patrimoniale
? Ceux qui souhaitent sécuriser leur avenir dans une des villes les plus prisées de la Côte Varoise
? Sanary, rez-de-jardin, nue-propriété : un triptyque gagnant pour un placement intelligent et visionnaire.
